TONTTIEN VARAAMINEN JA OSTAMINEN

prosessi:
Varaus-> Hyväksyminen -> Kauppa -> Maksaminen -> Rakennuslupa  ja lainhuudatus

Yleistä:
Tontit jakautuvat sijaintinsa perusteella keskustan asemakaava-alueen tontteihin ja ns. kylätontteihin.
Kaava-alueella kaupunki suorittaa ennen tonttien myymistä niitten erottamisen. Kylätontit myydään yleensä erottamattomina määräaloina, ellei toisin ole mainittu, jolloin erottaminen käynnistyy kaupan ja lainhuudatuksen jälkeen "automaattisesti" Pirkanmaan-Satakunnan  maanmittaustoimiston toimesta. Useamman tontin ryhmässä varattavissa olevat tontit on merkitty maastoon numeroiduin tunnuskilvin.

Varaaminen:
Tontteja voi varata välittömästi kaavoitus- ja mittaustoimessa.
Varaajiksi tulee merkitä kaikki ne henkilöt, jotka ovat tulossa ostajiksi!
Tontin varauksesta peritään varausmaksuna (=käsirahana) 200 € / tontti, mikä
hyvitetään kaupassa osana kauppahintaa.
Kaupunginhallitus hyväksyy varausmaksun maksamisen jälkeen varaajat. Hyväksytty tontinvaraus on voimassa hakemuslomakkeen allekirjoituspäivästä enintään 3 kk ja
ellei tonttikauppaa tässä ajassa synny tai varaus peruutetaan, varausmaksu jää
kaupungille kattamaan syntyneet käsittelykulut.
Varaus katsotaan myös peruuntuneeksi ellei varausmaksua ole maksettu viimeistään varausmaksulaskun eräpäivänä.

Tontinvaraushakemus
Tontinvarauslomakkeen voit tulostaa täältä
Täytetyn ja allekirjoitetun hakemuksen voi tuoda tai lähettää kaavoitus- ja mittaustoimeen lomakkeessa mainittuun osoitteeseen.

Uudet tontit:
Uusia tontteja tulee myyntiin jatkuvasti kaavoituksen edistyessä.
Sarkinrannan alueen rakentaminen on alkanut, kunnallisteknisten töiden valmistuttua. 
Tontit sijaitsevat Ikaalisten keskustaajaman kaakkoislaidalla Kyrösjärven ja Sarkkilanjärven välisellä kannaksella lounaaseen laskevalla loivalla rinteellä.

Tontin hinta:
Tonttien myyntihinnat mainitaan erikseen keskusta-alueen luettelo-sivuilla ja kylätonttien sivuilla.
Lisäksi tulee maksettavaksi eräitä liittymä- yms. maksuja, joista tietoja keskusta-alueen kunnallisteknisiä liittymämaksuja-sivuilla.
Osa tonteista myydään v. 2010 jopa 50 % alennuksella. Lapsiperheille annetaan perushintaisesta tontista  10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden.
Eräissä kylissä on tontteja jopa 1 €:n kappalehintaan.

Ostaminen:
Kun tontinvaraaja haluaa tehdä kiinteistökaupan, hänen tulee ottaa yhteyttä tonttikauppaa valmisteleviin henkilöihin. Ellei kauppaa ole tehty ennen kuin tontinvarauksen 3 kk:n aika on loppunut, varausmaksu jää kaupungin omistukseen.

Ns. kylätonttien kauppakirjat poikkeavat  keskustan asemakaava-alueen kauppakirjoista sisältäen mm. erilaisia tapauskohtaisia sopimusehtoja. Kauppakirjamallit on nähtävillä kaavoitus- ja mittaustoimessa, josta saa myös muita tarkempia ohjeita.

Ostajan tulee hakea kaupantekopäivästä lukien  6 kk:n sisällä saannolleen lainhuutoa. Lainhuudatuksen jälkeen määräala on välittömästi kiinnitys- ja panttauskelpoinen. Rakennuslupaa tontille voi hakea välittömästi omistus- ja hallintaoikeuden siirryttyä ostajalle.